记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建立部《对于促进房地产市集安妥当康发展有计划税收战略的公告》，更好鞭策住户刚性和改善性住房需求，经市政府应许，市住房城乡建立委、市财政局、北京市税务局等三部门连系印发《对于取消粗造住房圭臬有计划事项的见知》（以下简称《见知》）。

《见知》明确，本市取消粗造住房和非粗造住房圭臬。取消粗造住房和非粗造住房圭臬后，把柄《公告》律例，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

《见知》明确，把柄《公告》律例，北京市适用与宇宙长入的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员领域包括购房主谈主、老婆以及未成年子女，下同），面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。

《见知》明确，本市享受契税优惠战略的具体操作观点仍按现行律例捏行。

《见知》自2024年12月1日起实施。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未汇报交纳的，相宜《公告》和《见知》律例的可适用捏行。